有没有发现，横琴是越来越热闹，行业巨头扎堆抢驻！

4月，便有媒体报道抖音在珠海成立新公司，而如今这一消息已基本做实。

热度还没消散，6月份，好消息又来了，小红书在横琴注册公司。 到了7月份，百度全资子公司亦落子横琴！

凤凰君梳理发现，巨头争相涌入的根本原因，是横琴创新金融强势赋能，推进产业成绩“加速跑”。

承载大湾区全新“金融梦”，为什么唯横琴？

首先，要明白，为什么横琴的发展，需金融业牵动。

放眼世界，金融无不凭借着强大的资本聚合力、人才聚集力和经济影响力，主宰着城市乃至全球的经济命门。

纽约曼哈顿，美国财富的象征，世界金融市场的晴雨表；伦敦金融城，英国超过22%的GDP在此产生；东京新宿，占据日本近1/3的金融产业，代表着日本对话亚洲的经济命脉。         

正所谓，金融兴，则城市兴，故它既叫“GDP生产线”，又叫“躺着的印钞机”。

▲香港，世界金融城市

也正因此，无论香港、上海抑或广州，都在站稳世界金融中心上持续发力。而众多行业巨头选中横琴，无疑因其占据人无它有的独特资源。

熟知大湾区的朋友，一定知道横琴的特殊之处：它与澳门一衣带水，一座城市，两种制度，深度融合。这种无与伦比的亲密关系，更让琴澳成为命运共同体。

也正因此，它具有高于国内任何一座城市的战略优势。

▲横琴与澳门一衣带水

首先，放在世界格局来看，横琴是助力澳门参与“一带一路”建设的重要合伙人，是助力澳门产业多元化发展的重要支点，紧密联系GDP达2.4万亿美元量级、与中国有千亿量级贸易规模的葡语商圈，“朋友圈”蕴含的力量不言而喻；

仅在2023年上半年，澳门与横琴组成联合招商推介代表团走出国门，“路演”便足迹遍布全球，开展近350场商业配对及对接洽谈、17项合作现场签约，半年实际吸收外商直接投资额7.22亿美元，同比增长150%。（数据来源：横琴官网）

毋庸置疑，庞大经济贸易量为横琴金融业发展构筑广阔舞台。

▲横琴实景图

其次，放在国家大格局来看，横琴粤澳深度合作区更是被国家定位为大湾区“一国两制”实践的新示范，其最终剑指湾区建设的全新高地，有足够高的站位。

一桥香港，一步澳门，横琴犹如聚宝盆般，形成对港澳人流、信息流、产业流等国际资源、先进技术的虹吸，成为湾区当仁不让的前沿风口。

也正因此，兼具“国际优质朋友圈”和“对接世界的最佳展示位”，横琴具备如此天赋，实现湾区再造一个金融中心的梦。

有天赋，也有实力，横琴重塑金融格局

正是与生俱来的天赋格局，打开了横琴对接国内外金融资本的“财富之门”，让其在湾区金融竞合中脱颖而出。

于此同时，横琴粤澳深度合作区在“共商共建共享共管的新体制下”，不断以金融改革创新，激活横琴经济活力，为横琴发展构造几何裂变方程式。

比如，鼓励澳资金融企业落地横琴发展，不仅有系列的扶持补贴，享受“双15”的税收优惠，更针对澳资金融企业，设置最高6000万元奖励。

再比如2023年2月23日，“横琴30条金融”的发布，鼓励合作区金融企业 “放手去做，大胆去闯”，掀开全新的金融行业生态画卷。

▲图源：中国人民银行官网

就在粤澳双方通力合作下，仅半年时间，已有良好成果落地转化。

在促进跨境贸易和投融资便利化方面，2023年4月，建设银行横琴分行率先落地进口支付人民币境外直接购汇业务，更加便利企业通过人民币开展货物贸易结算。

6月，工商银行横琴分行为合作区企业办理人民币资本金入账业务，有效提升外商直接投资结算便利度，有助于企业更好融入国内国际双循环。

创新债券融资产品和服务方面，2023年4月，由国企华发投控赴澳成功发债，更是具有打造我国和葡语国家的债券融资服务平台的开创性意义。

仅在2023年上半年，合作区银行办理跨境人民币结算量超2100亿元，同比增速超40%，同期广东省跨境人民币结算量同比增长仅21.0%。

无外乎澳门银行公会主席叶兆佳评价金融“30条”，认为：“从长远发展来看，相关举措的出台降低了金融机构进入合作区的门槛，将加速实现合作区与澳门金融服务一体化。”

▲华发横琴金融大事，图源华发公众号

如今，横琴在金融创新上开展的一系列开先河的“样本”与“实践”，也已经取得丰盛的硕果：

截至2023年上半年横琴金融类企业663家，金融机构本外币存款余额2076亿元，经证监会批复的基金管理公司资产管理规模47657亿元。

而回顾横琴金融业的成绩单，更能理解为何它有重塑湾区金融格局的实力。

据统计，2022年横琴合作区区金融业增加值达164亿元，占区域GDP的35.5%，领先大湾区内地九市，截至2023年上半年该比例已升至37.1%。

须知香港金融业亦不过只占本地GDP的20%。

仅仅不到15年，横琴金融业实现了从无到有，从有到优。而纵观已在世界金融中心占有一席之地的上海，也花费将近40年才有如此力量。

我们可想而知，横琴金融业的集群规模之大，能量之磅礴。

时代期待华发，再为横琴创造全新想象空间

事实上，开车驶入横琴，城市面貌也具有天翻地覆的变化。

放眼望去，山海之间矗立在横琴的一幢幢摩天大楼已然集聚了大量金融机构、企业，成为汇聚琴澳经济发展的 “强力引擎”，一座“金融之城”跃然纸上。

▲现代摩天大楼林立

而多年的发展，横琴更已城长为一座宜居大城，不仅国际面貌呈现，更是商圈扎堆，高端优质教育崛起。

而在其中，强劲带动者，莫过于华发。

作为珠海龙头国企、横琴开发建设的主力军，华发参与兴建横琴道路、桥梁、管廊、隧道等市政基础设施，如横琴国际网球中心、水上活动中心、横琴一中、容闳公学等众多知名公共配套设施皆出自其手笔。

而横琴澳门青年创业谷、横琴金融产业基地、横琴IFC等产业载体，更为完善横琴城市功能，提升产业承载能力奠定坚实基础。

▲横琴、十字门华发地标，与澳门塔共创琴澳天际线

在推动横琴金融业高速发展上，华发依托横琴合作区的金融创新政策，持续推动着粤澳跨境金融业务落地开展，并开创多个“首次”，助力且见证横琴实现“金融梦”。

如今，随着横琴进击“世界金融舞台”的脚步越来越近，为世界金融圈层提供高层次、高品质的生活方式，华发更是义不容辞。

让我们一起期待，横琴未来金融新篇章！

但是留给这个区域内住宅的机会，已经很少了

整个横琴106.46平方公里的面积，绝大部分用来开发商业和导入澳门特色产业而其中的居住用地有且仅有8%金融岛不仅四面环海且住宅供应最少，所以此时此刻我们迎来的这个项目：华发横琴荟

是横琴金融岛CBD区域最后一块纯住宅用地

让我们切换到上帝视角，来看看它得天独厚的地理区位

不仅身处横琴深合区内，距离金融岛一步之遥，和澳门隔海相望

就项目自身的小板块内

还是位于一个体量360万方的城市综合体大盘横琴华发金融城

这也就意味着，对于华发横琴荟来说，享受的是大城综合体般的配套

这样的地段，这样的配套氛围，以后在横琴应该也不会再有了

更为稀缺的在于，这次横琴荟小面积户型产品

89平的三房两厅两卫，带来的是首付仅需130w便可以上车横琴金融岛的机会

不仅如此，还将小户型能够做到的舒适度拉满

并且做到了进门即是开间约5米的宽厅，即使是小户型也能呈现出尺度感

包括室内的主卧飘窗，还能实现270°一线澳门海景的极致视野

而对于面积段有更高需求的客户来说

舒适性产品107平四房两卫的设计，将室内空间做了迭新升级

带来超6米的面宽以及更多可供改造的空间

大户型面积143-213平，是目前横琴金融岛上，为数不多一线海景看澳门的豪宅

之所以华发打造这样的全面积段的产品，目的也是要服务于更多未来定居在岛上的新晋精英和新横琴人

从而让真正愿意工作居住在横琴的人长期留下来

感受其他地方都没有的琴澳一体的国际居住氛围

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所以，华发造城实力和横琴华发金融城的结合，就是最大利好有基础有配套，更有人群，这才是真正意义上一座年轻活力的城

华发作为横琴的本地龙头国企

和珠海经济特区共同成长40余年，横琴土地上所有的建筑几乎都有华发参与建设

而如今我们看见伴随华发的深度参与横琴的兑现也在更加成熟，未来我们也将见证更多的奇迹在这片土地发生横琴的今天，政策红利之外

横琴荟，在华发造城实力和横琴金融岛的价值，两者结合之下

现在就是最大的利好